A Secret Weapon For 精選租盤

當仲介願意收你斡旋金，代表機會很大了，但通常不可能一次談成（就算你出價很接近屋主底價，仲介還是會想多拉抬一下價格，畢竟成交房價越高，仲介佣金越多；這沒有對錯，人之常情）。

閱讀查冊報告可以說的是閱讀該物業的詳細歷史，從興建，落成，到入伙後第一到N手業主，中間發生過甚麼事，都會被登記在內，而我非常、十分、超級建議大家一定學懂看查冊報告！

購買新盤及舊樓收樓都需經繁複程序，本文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓的注意事項。

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假如買房是為了投資升值，嫌悪設施也可能影響未來房屋是否容易轉手，找到下一個買家。因此，能免則免。

退款金額以消費金額為上限，請勿以影響行程、工作、精神賠償等要求其他額外補償。

-依《消費者保護法》規定，消費者得於收受或接受商品、服務後七天內享有鑑賞期的權益。

缺少稅務減免：無法享受自用住宅的稅率優惠，可能導致地價稅和房屋稅額增加。

假設居住人數尚未穩定，且預算有限，購屋者又不願繳租金替房東養房時，可考慮「先求有，再求好」。購屋增值潛力稍高的小屋自住，等到家庭成員增加，房屋真的不夠住再以房換房，改買較大的房子。(???? 適合對象:單身但有計劃結婚者、已婚但計畫生兒育女或孩子還小，不需獨立房間者。)

其實，這也只是反向利用仲介的話術而已，不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次廣州樓市新政，一方面是貫徹粵港澳大灣區內居民同等待遇，另一方面也是為了鼓勵港澳居民北上消費、創業置業，並且貫徹去庫存和盤活樓市的政策導向。

買房子是人生大事，動輒六位數、七位數的房價，對很多人來說是一筆龐大的支出。

所謂的違約金，是當賣方同意買方出價，但買方反悔，則斡旋金變成違約金，沒收！

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